Перед началом большого строительства, необходимо сделать все необходимые условия для строительства в целом и в частности для рабочих и управляющего персонала.

Создание инфраструктуры строительной площадки:

1. строительство временного ограждения строительной площадки
2. строительство бытового городка
3. устройство средств эксплуатации и информационных щитов
4. устройство временных дорог и разворотных площадок
5. устройство пункта для мойки колёс спецтехники
6. электроснабжение строй площадки
7. устройство постов производств и территория под складирование строительных материалов (размещение выкопанного грунта и строительного мусора)
8. прочие мероприятие

Из выше описанного можно сделать вывод, что большая работа предстоит перед стройкой. Теперь более подробно по каждому пункту.

Строительства временного ограждения и металлических ворот с калиткой

Цель этих ограждений - это прежде всего безопасность окружающих людей несвязаных со строительством и самих рабочих, а также служит для защиты от кражи материалов и инструментов.

Ограждения в стройке бывают - переносные и непереносные

Переносные ограждения - нетяжёлые секции, чаще всего изготовлены из металла или пластика, их высота будет до 2 метров.

Непереносные ограждение - это ограждения укрепленные, например, снизу блоки ФБС, а сверху металлический каркас из профнастила. Такие заборы тяжёлые и выдерживают большую ветровую нагрузку. По требованию СНиП должны соблюдаться ряд параметров, таких как: высота, наличие козырька, предназначеных на определённый вид строительства, и так далее.

Расстояние от ограждения до тротуара должно быть не меньше полутора метров. После работ забор демонтируется.

Строительство бытового городка

Современный бытовой городок состоит из блоков контейнеров, которые соединяются между собой и создают конструкции под разные цели.

Например:

• под штаб квартиру, для проживания;
• столовые полного или частичного цикла готовки;
• душевые, прачечные, санузлы;
• контрольно-пропускные пункты, посты охраны.

Также для обслуживание нужно провести инженерные коммуникации:

Устройство траншеи под канализацию, водопровод (маршрут от бытовых блоков до септика и цистерны с водой)

• автокран для монтажа бытовок
• длинномер для транспортировки бытовок

Устройства средств эксплуатации городка и информационных щитов

Средства для эксплуатации стройки это:

• Цистерны с водой V=5м3
• Установка прожекторов (мачта 5м)

Электрическое освещение выполняется в соответствии с «Нормами освещения строительных площадок», ГОСТ 12.1.046-85. Общая освещенность строительной площадки - 10лк, рабочих мест монтажа конструкций - 30лк. Прожекторные мачты присоедины к контуру повторного заземления.

В качестве источников света наружного освещения используются лампы МГЛ 250Вт, устанавливаемые на прожекторы.

• Инвентарные кабины (2,5х6,0м в 2 яруса)
• Контейнер для мусора
• Установка опор для воздушных сетей электроэнергии
• Дизельные промышленные генераторы

Информационные щиты

• Щиты противопожарных мероприятий с огнетушителями, средствами тушение пожара.
• Информационных щиты по экологии и по организациям принимающих строительство (щит-паспорт объекта)
• Щиты по охране труда и первой помощи.

Устройство временных дорог, въездов и разворотных площадок

Технология работ

Выравниваем площадь, затем самосвалами завозим песок с последующим распределением его. После того, как песчаная подушка готова, можно посредством автокрана устанавливать дорожными плитами ПДП.

Для этих работ привлекаем спецтехнику:

• экскаватор погрузчик (срезка плодородного слоя, планирование, отсыпка и перемещение песка)
• автокран (монтаж бытовок)
• (транспортировка дорожных плит)

Устройства пункта для мойки колёс спецтехники

Как известно по требованиями департамента природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы, компании застройщики должны применять комплекс мер. Одна из мер - это мойка колёс спецтехники перед выездом на проезжую часть, так как перед выездом из зоны стройки колеса у спецтехники грязные.

Основной оборудование для пункта мойки колёс:

1. Эстакада (моечная площадка)
2. Баки-отстойники (песколовка)
3. Шлакоприемный кювет
4. Насос для мойки
5. Щит питания - необходимо обеспечить надежное заземление установки мойки колес (использовать соответствующее крепление по ГОСТ 12.1.030-81.)
6. Бак водозаборный
7. И прочее оборудование

Электроснабжение строительной площадки

Питание электричеством строительной площадки будет из двух источников:

1. Дизельный промышленный генератор
2. Воздушная низковольтная линия (через СИП кабель)

Напряжение сети 380/220В с глухо заземлённой нейтралью трансформатора

Основными потребителями электроэнергии являются:

• башенные краны;
• трансформаторный подогрев бетона;
• дренажные насосы;
• наружное периметровое освещение стройплощадки;
• штаб строительства;
• сварочные посты, подъемники, переносной электроинструмент;
• электроприемники постов охраны, бытовых помещений строительного городка;
• прочие технологические машины и оборудование

Учет электроэнергии предусматривается в щитах на вводах 0,4кВ счетчиками Меркурий

Устройство постов производств и территория под складирование строительных материалов, грунта и строительного мусора

Устройство постов производств – это строительство и монтаж оборудования в сварном и арматурном цехе.

Оборудование для работ нужно устанавливать согласно регламенту, нормам и правилами техники безопасности в сварных цехах.

В сварочном цехе необходимо устанавливать хорошую вентиляцию рабочего места сварщика, так как сварка выделяет много тяжелых газов от расплавления металлов и сгорания покрытий электродных стержней.

Арматурный цех – предназначен цех для резки и загибаний арматуры.

Так же необходимо сделать склад. Согласно ПОС отмеряем площадь для склада, место под склад выравниваем. Пол склада может быть из щебеночного основание, дорожных плит, из песка или грунта.

Прочие мероприятия

В прочие мероприятие входят работы по защите деревьев, разметка территории, установки знаков движения.

Проконтролировать сам ход строительных работ простой житель вряд ли сможет — и на стройплощадку его никто не пустить, и специалистов в области строительства среди нас не так много. Однако, есть сферы, которые можно проконтролировать — наличие исходно-разрешительной документации и содержание строительной площадки. Именно то, как содержится площадка, в большей степени влияет на граждан, попавших в зону строительства.

Регулируются эти вопросы Градостроительным кодексом и Постановлением Правительства Москвы от 07.12.2004 N 857-ПП (ред. от 10.10.2013) "Об утверждении Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве" (дальше по тексту курсивом цитаты из этого Постановления).

Итак, что можно и нужно контролировать.

1. Наличие ордера ОАТИ.

Для производства подавляющего большинства работ по обустройству стройплощадки, строительных и земляных работ нужен ордер Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ).

1.4. С целью обеспечения благоприятной среды жизнедеятельности, функционирования городского хозяйства, сохранности подземных сооружений и коммуникаций, безопасного движения транспорта и пешеходов при производстве земляных и строительных работ выполнение указанных работ на территории города Москвы разрешается только при наличии ордера, оформленного уполномоченным органом Правительства Москвы — Объединением административно-технических инспекций города Москвы в порядке, установленном настоящими Правилами.

Оформление ордера обязательно при выполнении всех видов земляных работ: прокладке, переустройстве (ремонте) подземных инженерных сетей и коммуникаций (в том числе в подземных коллекторах), использовании территории для обустройства и содержания строительных площадок, установке лесов, бытовых городков, складировании материалов, изделий, конструкций при производстве земляных, строительных и ремонтных работ.

1.5. Без оформления ордера допускается производство следующих работ :

— текущий ремонт и окраска фасадов зданий и сооружений, проведение реконструктивных работ по изменению элементов фасадов зданий (устройство балконов, лоджий, дверных и оконных проемов, замена столярных элементов фасадов и др.), перепланировка помещений (в случаях, когда указанные работы выполняются без производства земляных работ, установки строительных лесов и временного ограждения, а также без использования территории для организации строительной площадки, складирования материалов, изделий, конструкций);

— текущий ремонт дорог, элементов их обустройства и тротуаров (включая ремонт дорожного покрытия большими картами, поднятие люков колодцев (решеток), замену бортового камня (участками), устранение просадок покрытия);

— текущий ремонт и обслуживание коллекторов и проложенных в них коммуникаций эксплуатационными организациями;

— установка нестационарных (некапитальных) объектов (палаток, киосков, боксовых гаражей) площадью не более 20 кв. м, собранных из конструктивных элементов или установленных без сборки конструктивных элементов и без устройства фундаментов и подземных помещений, а также предусматривающих возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов;

Проверить наличие ордера ОАТИ простой гражданин не может, зато это может сделать само ОАТИ — по жалобе гражданина через сайт . Ведение работ при отсутствии ордера или производство работ, которые в ордере не указаны, влечет наложение штрафа.

2. Наличие разрешения на строительство,

Ведение строительных работ без разрешения на строительство запрещено Градостроительным кодексом РФ и карается административным штрафом в размере 500 000 рублей. Разрешение выдается Мосгостройнадзором, он же является контролирующим органом.

Наличие разрешения можно проверить — информация находится в открытом доступе на сайте Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности . Нас интересует РАЗДЕЛ 8. ЗАСТРОЕННЫЕ И ПОДЛЕЖАЩИЕ ЗАСТРОЙКЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ. Вбиваем адрес строящегося объекта и получаем информацию о наличии разрешений. Если точный адрес не известен — вводите только название улицы, разрешений будет не так много и вы сможете найти нужное в списке.

Вот что находится при поиске по "Волоколамское шоссе" (я обрезал остальные 53 результата, мне нужен был только первый:

Если разрешения нет, пробуем понять причину. Разрешению предшествуют два важных документа, наличие которых мы можем проверить — Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и экспертиза проектной документации. Смотрим их в том же разделе ИСОГД.

ГПЗУ можно так же посмотреть на карте , что иногда намного удобнее. Например вот так выглядит карта ГПЗУ для района стадиона Спартак. Обратите внимание — для Волоколамки ГПЗУ отсутствует — как было выдано разрешение на строительство не совсем понятно!

Вот поиск по результатам экспертизы:

ГПЗУ оформляется Москомархитектурой и является основой для проектирования строительства. Экспертиза проводится после разработки проекта Мосгосэкспертизой и подтверждает правильность проектирования (а для госзаказа еще и правильность оценки стоимости строительства). Если ни того, ни другого нет, а строители уже вышли на объект — бейте тревогу, кто, что и как будет строить — неизвестно.

Отсутствие разрешения почти наверняка свидетельствует еще об одном нарушении — если работы ведутся по госзаказу, то скорее всего еще не завершен конкурс на выполнение этих работ. Бежим на Госзакупки и ищем конкурс и контракт. Если их нет — тут уже тема для прокуратуры и полиции (в данное пособие включать ее не буду, это тема для отдельного разговора).

Если ордера и разрешение есть, то есть стройка ведется на законных основаниях, пробуем добиться того, чтобы она велась еще и по правилам и минимально мешала нам жить.

Для этого есть замечательный инструмент давления на строителей, заставляющий их держать себя в тонусе, а стройплощадку — в порядке. Это портал "Наш город" и его мобильное приложение. Прелесть портала в двух вещах — удобстве подачи жалобы и скорости ее рассмотрения. Недостаток — в чуть повышенной возможности отписок.

Итак, по каким вопросам можно приструнить строителей при помощи "Нашего города":

Вот такое пояснение к темам жалоб дано на самом портале:

Этот перечень проблем неполный (и сильно упрощенный), но для начала сойдет и он.

5.17. Запрещается :

5.17.1. Ведение работ в случае приостановления или прекращения действия ордера, разрешения на строительство, а также при вынесении органами надзора соответствующих предписаний о приостановлении (запрещении) строительства.

5.17.2. Производство работ с отклонением от утвержденной проектной документации без согласования с проектной организацией и органами надзора, осуществляющими согласование, а также без внесения соответствующих изменений в ордер.

5.17.3. Осуществление работ с отклонением от условий согласования и выдачи ордера.

5.17.4. Осуществление строительно-монтажных работ без утвержденной разрешительной и проектной документации, в том числе без проекта организации строительства и проекта производства работ, без оформления ордера на производство работ.

5.17.5. Проводить вырубку деревьев и кустарников до получения ордера на производство работ в соответствии с разрешительной и утвержденной проектной документацией; для объектов капитального строительства — при наличии разрешения на строительство.

Ведение работ без установки щитов, содержащих информацию о планируемом виде работ, сроках проведения работ, графическом изображении строящегося объекта, количестве вырубаемых и пересаживаемых зеленых насаждений, проекте (плане) благоустройства и озеленения территорий, а также показателях воздействия (шумы, выбросы и сбросы загрязняющих веществ), изменении гидрологических условий и планах природоохранных мероприятий по сокращению вредных воздействий на окружающую среду.

Производство работ в ночное время суток (с 23.00 до 7.00) с нарушением требований, установленных настоящим пунктом.

Требования к производству работ в ночное время суток:

— обеспечивать глушение двигателя автотранспорта в период нахождения на площадке;

— исключить громкоговорящую связь;

— не производить сварочные работы без установки защитных экранов;

— исключить забивку фундаментных свай и производство прочих работ, сопровождаемых шумами с превышением допустимой нормы;

— не допускать освещение прожекторами фасадов жилых зданий, примыкающих к строительной площадке;

— исключить работу оборудования, имеющего уровни шума и вибрации, превышающие допустимые нормы.

5.17.7. Использование оборудования и инструментов, не разрешенных к применению в строительстве, несогласованных технологий производства строительных работ, а также применение без согласования с органами Госсанэпиднадзора оборудования и материалов, являющихся источниками выделений вредных веществ в атмосферный воздух и источниками повышенных уровней шума и вибрации.

5.17.8. Производство строительных работ, предусматривающих эксплуатацию иностранными юридическими и физическими лицами грузоподъемных механизмов (кранов), без регистрации и принятия на контроль за соблюдением требований промышленной безопасности Управлением Московского округа Госгортехнадзора России.

5.17.9. Производство строительно-монтажных работ при отсутствии противопожарного водоснабжения, дорог, подъездов и связи.

6.1. Не позднее чем за семь дней до начала работ по подготовке участка строительства и прилегающей к нему территории застройщик (заказчик) обязан установить на границе участка строительства стенд, доступный для обозрения с прилегающей к участку строительства территории и содержащий информацию о проекте строительства, реконструкции, о мерах по благоустройству и обслуживанию прилегающей территории в период строительства, о разрешении на строительство, о заказчике и исполнителе (подрядчике) работ, о плановых сроках выполнения работ, об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства, реконструкции.

6.2. В подготовительный период до начала основных работ необходимо обустроить строительную площадку в соответствии с проектами организации строительства и производства работ:

6.2.1. Установить ограждение согласно стройгенплану в соответствии с отведенным земельным участком.

6.2.2. Оборудовать и обозначить указателями и знаками пути объезда транспорта и прохода пешеходов (пешеходные галереи, настилы, перила, мостки, обустроенные объезды, дорожные знаки и т.д.).

6.2.3. Установить при въезде на площадку и выезде с нее информационные щиты с указанием наименования и местонахождения объекта, названия заказчика и подрядной организации, номеров их телефонов, лицензий, должности и фамилии производителя работ, даты начала и окончания строительства.

Наименование подрядных организаций и номера телефонов указываются также на бытовых помещениях, щитах ограждения, механизмах и оборудовании, кабельных барабанах и т.д.

До начала производства работ, сопровождающихся уничтожением зеленых насаждений, установить щиты, содержащие информацию о планируемом виде работ, сроках проведения работ, графическом изображении строящегося объекта, количестве вырубаемых и пересаживаемых зеленых насаждений, проекте (плане) благоустройства и озеленения территорий, а также показателях воздействия (шумы, выбросы и сбросы загрязняющих веществ), изменении гидрологических условий и планах природоохранных мероприятий по сокращению вредных воздействий на окружающую среду (в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 30.06.2004 N 1312-РП) .

До начала производства строительных работ в ночное время суток установить информационные щиты с указанием условий, перечисленных в третьем абзаце пункта 5.17.6 настоящих Правил, и номеров телефонов "горячей линии" Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

6.2.4. Смонтировать аварийное освещение и освещение опасных мест.

6.2.5. Оборудовать выезды со строительных площадок моечными постами автотранспорта (включая автомиксеры) заводского изготовления с замкнутым циклом водооборота и утилизацией стоков (в зимнее время — установками пневмомеханической очистки автомашин).

Запрещается вынос грязи (грунта, бетонной смеси или раствора) автомашинами (автомиксерами) со строительных площадок на городскую территорию.

6.2.6. Закрыть фасады зданий и сооружений, выходящих на улицы, магистрали и площади, навесным декоративно-сетчатым ограждением.

6.2.7. Освободить строительную площадку от посторонних зданий, строений и сооружений (в соответствии с проектом организации строительства).

6.2.8. Разместить на территории бытовые и подсобные помещения для рабочих и служащих в соответствии с нормативными требованиями, временные здания и сооружения производственного и складского назначения в соответствии с проектной документацией.

Оборудовать места для складирования материалов, конструкций изделий и инвентаря, а также места для установки строительной техники.

Выделить на территории площадку для складирования, рекультивации и обогащения грунтов, размещения мобильной установки для производства почвогрунтов.

Запрещается проживание рабочих на строительных площадках в бытовых помещениях, строящихся и реконструируемых зданиях, устройство на стройплощадке выгребных туалетов.

6.2.9. Установить бункер-накопитель для сбора строительного мусора или выгородить для этих целей специальную площадку.

Не допускается закапывание в грунт или сжигание мусора и отходов.

6.2.10. Оборудовать автотранспорт, перевозящий сыпучие грузы, специальными съемными тентами.

6.2.11. Произвести срезку и складирование растительного слоя грунта в специально отведенных местах, вертикальную планировку строительной площадки с уплотнением насыпей до плотности грунта в естественном состоянии (или заданной проектом).

6.2.12. Выполнить работу по водоотводу, устройству постоянных и временных внутриплощадочных дорог и инженерных сетей, необходимых на время строительства и предусмотренных проектами организации строительства и проектами производства работ.

6.3. Произвести вырубку и пересадку деревьев и кустарников, установить ограждение сохраняемых деревьев.

Указанная работа выполняется специализированными организациями в соответствии с проектом, дендропланом, перечетной ведомостью, заключением и порубочным билетом Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

6.4. На территории строительной площадки не допускаются не предусмотренные проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности, повреждение корней деревьев и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

Зеленые насаждения на территории строительной площадки должны содержаться в соответствии с Правилами создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП.

6.5. Временные автомобильные дороги и другие подъездные пути устраиваются с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.

6.6. О предстоящей вырубке зеленых насаждений необходимо сообщить в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и в ГУ МВД России по г. Москве.

Вырубка и пересадка деревьев и кустарников производится в присутствии представителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

После проведения вырубки представитель Департамента составляет акт об освидетельствовании места проведения работ. Акт о наличии сохранившихся деревьев и их состоянии передается приемочной комиссии при приемке объектов.

При сохранении деревьев, подлежащих вырубке, в неповрежденном состоянии их компенсационная стоимость возвращается строительной организации.

После проведения работ по компенсационному озеленению строительной организации необходимо закрыть порубочный билет в Департаменте природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

6.7. Производственные и бытовые стоки, образующиеся на строительной площадке, должны удаляться и обезвреживаться в соответствии с временными техническими условиями эксплуатирующих организаций, прилагаемыми к проекту организации строительства и проекту производства работ.

Обезвреживание и очистка стоков должны осуществляться в порядке, предусмотренном проектом производства работ.

6.8. Генеральный подрядчик обеспечивает на строительной площадке высокую культуру строительного производства. На генподрядную организацию возлагается ответственность:

— за уборку и содержание в чистоте территорий строительных площадок, а также прилегающих к ним территорий и подъездов;

— за соблюдение субподрядными организациями требований настоящих Правил, нормативных правовых актов.

Уборка и вывоз мусора осуществляются в соответствии с Правилами санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 09.11.1999 N 1018.

Обустройство и содержание строительных площадок выполняются с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ".

6.9. Не допускается при уборке строительных отходов и мусора сбрасывать их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков (желобов), бункеров-накопителей, закрытых ящиков или контейнеров.

6.10. Ограждения строительных площадок и мест разрытия должны иметь опрятный внешний вид: очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей.

Ограждения и их конструкции должны быть окрашены красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, а при повторном использовании — отремонтированы и окрашены заново.

6.11. Внешний вид типовых ограждений серийного изготовления и массового применения согласовывается Москомархитектурой.

Внешний вид остальных ограждений согласовывается с архитектурно-планировочными управлениями административных округов, на территории которых находится строительная площадка.

Для строительства и реконструкции объектов метрополитена допускается использование железобетонных ограждений из секций серийного производства.

6.12. Инвентарные ограждения должны отвечать требованиям ГОСТ 23407-78 "Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ".

6.13. В Центральном административном округе, на основных улицах и магистралях в качестве ограждения строительных площадок предпочтительно использование металлических сетчатых элементов или ограждений системы "Остров". По согласованию с Москомархитектурой в исключительных случаях допускается использование ограждений, выполненных из других материалов и конструкций.

6.14. При производстве работ на проезжей части улиц и магистралей в качестве ограждения используются дорожные блоки из полимерных материалов.

Организации, выполняющие работы на проезжей части улиц и магистралей, оснащаются необходимыми техническими средствами безопасности дорожного движения: дорожными знаками с улучшенными светотехническими характеристиками, импульсными сигнальными стрелками, фонарями, специальной униформой со светоотражающими вставками для дорожных рабочих и проблесковыми маячками оранжевого цвета для дорожной техники.

Без наличия указанных средств начало работ на проезжей части не разрешается.

Номенклатура, количество и место расстановки дорожных знаков определяются исходя из характера проводимых работ и должны соответствовать утвержденным схемам.

Импульсные стрелки должны быть включены вне зависимости от времени суток.

6.15. В целях безопасности пешеходов в местах близкого размещения строящихся или реконструируемых объектов от пешеходной зоны над ограждением устанавливается защитный козырек, а на тротуаре — настил для пешеходов, оборудованный перилами со стороны движения транспорта.

6.16. Сетчатые ограждения для фасадов зданий и сооружений выполняются из сеток, специально предусмотренных для этих целей, а также других видов сеток, пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным качествам, сохраняющим свои первоначальные свойства не менее одного года.

6.18. Ограждения из сеток навешиваются на специально изготовленные для этих целей крепления по фасаду здания или на конструкцию лесов при их наличии. Сетки натягиваются и закрепляются по всей поверхности для придания им устойчивости. Не допускается наличие значительных искривлений и провисаний, придающих поверхности экрана неопрятный вид.

6.20. На ограждениях строительных площадок помимо информационного щита в обязательном порядке должны быть размещены графическое изображение строящегося объекта с краткой его характеристикой и указанием автора или авторского коллектива, разработавшего проект, а также графическое изображение или фотографии исторического прошлого места, на котором ведется строительство (если строительство осуществляется в исторической части города).

Щиты с указанными изображениями должны быть установлены со стороны основной улицы или площади и иметь хороший обзор.

Размер щитов — не менее 3 x 5 метров.

При реконструкции и ремонте подземных сооружений и коммуникаций размещение графического изображения строящегося объекта или места, на котором ведется строительство, не обязательно.

6.21. Завершение работ подготовительного периода оформляется актом. Для подготовки акта организовывается комиссия в составе представителей: генподрядной организации, технического надзора заказчика, Департамента строительства города Москвы, Объединения административно-технических инспекций города Москвы и МГК профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов.

На те нарушения, для которых на Портале нет специальной темы, можно жаловаться через сайт ОАТИ , на остальные лучше через портал. Обратите внимание — формулировки на портале упрощенные, если вы жалуетесь на что-то сложное — опишите подробнее. Например, пункты мойки замкнутого типа на некоторых стройплощадках заменяют аппаратом высокого давления, которым грязь сбивают на землю. Если написать жалобу "Нет пункта мойки колес" почти наверняка придет ответ "Есть" и фотка керхера. Надо писать "Пункт мойки колес не соответствует требованиям пункта 6.5.2 Постановления Правительства Москвы от 07.12.2004 N 857-ПП"

Делайте максимальное количество фотографий с разных ракурсов, чтобы отвертеться от нарушения было невозможно — ОАТИ очень лояльно относится к подрядчикам, работающим по госконтрактам. Всегда обжалуйте отписки и отлупы — через некоторое время ОАТИ поймет, что дешевле отработать вашу жалобу сразу.

Наводим порядок на стройплощадке — практическое пособие

Страница 4 из 11

6 Требования к организации строительной площадки,участков работ и рабочих мест

6.1 Организация строительной площадки, участков робот и рабочих мест должна создать безопасные условия труда, исключить и предупредить возможные опасности, обеспечить надлежащее санитарно-гигиеническое обслуживание рабочих, отвечать требованиям СНиП III-4-80*.
6.2 При производстве строительно-монтажных работ на действующем предприятии заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить мероприятия общего характера по охране труда (установить специальные защитные устройства вблизи взрывоопасных аппаратов, электрооборудования, проводок под напряжением и т.д.).
6.3 В период выполнения работ по организации строительной площадки в условиях реконструкции должны быть выполнены следующие общеплощадочные мероприятия, обеспечивающие безопасность работающих:
- определены границы опасных зон и установлено ограждение вокруг них;
- организованы проезды для монтажных механизмов и транспортных средств, проходы для рабочих, места складирования конструкций и материалов;
- обеспечено необходимое освещение строительной площадки, участков работ, проходов и проездов. Для освещения при реконструкции зданий (сооружений) должна быть выполнена отдельная временная электропроводка, не связанная с электрической сетью реконструируемого объекта;
- объекты оснащены первичными средствами пожаротушения в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004-91* и ДНАОП 0.01-1.01-95;
-обеспечена электробезопасность в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.013-78;
-обеспечено соблюдение санитарно-гигиенических норм согласно порядку, установленному для действующего предприятия;
-установлены знаки безопасности в соответствии с ГОСТ 12.4.026-76*.
6.4 Во избежание доступа посторонних лиц строительная площадка на территории действующего предприятия должна быть ограждена. Ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны быть оборудованы защитными козырьками, коридорами и т.п.
6.5 Ограждения строительных площадок, участков производства строительно-монтажных работ (в т.ч. мест разборки) и рабочих мест должны соответствовать требованиям ГОСТ 23407-78, ГОСТ 12.4.059-89.
6.6 При реконструкции действующих предприятий применяются ограждения, обеспечивающие безопасные условия производства строительно-монтажных работ и непрерывность производства:
-временные стены и перегородки для разделения мест работ по реконструкции от участков действующего производства;
-защитные настилы, предохраняющие от падения предметов и материалов с высоты в помещения, где продолжает функционировать производство;
-временные покрытия для защиты от атмосферных осадков и холода производственных помещений на участках, где с них снято покрытие;
-ограждения, предупреждающие о границах участков и территорий, на которых производятся СМР;
-ограждения, предохраняющие рабочих от падения с высоты;
-другие ограждения, экраны и легкие укрытия (для защиты от ослепления при электросварочных работах в цехах с действующим производством, для предохранения от теплового воздействия в горячих цехах, для предохранения стекол от разбивания при взрывных работах, для укрытия оборудования от загрязнения и др.).
Ограждения проектируются и изготавливаются для конкретных условий. Они должны быть инвентарными, пригодными для многократного использования, легкими, достаточно долговечными и транспортабельными, эффективными как в дневное, так и в ночное время.
6.7 При попадании в опасную зону эксплуатируемых жилых, общественных, производственных или других зданий и сооружений, транспортных или пешеходных дорог (тротуаров) должны быть предусмотрены решения по обеспечению безопасности людей, в том числе:
-перенесение транспортных и пешеходных дорог за пределы опасных зон;
-выселение людей из зданий и сооружений или составление графика производства строительных работ, предусматривающего осуществление строительных работ во время отсутствия людей в этих зданиях и сооружениях.
6.8 Входы и выходы эксплуатируемого здания должны быть устроены за пределами опасной зоны.
6.9 У въезда на строительную площадку должна быть установлена схема движения средств транспорта, а на обочинах дорог и проездов - хорошо видимые дорожные знаки, регламентирующие порядок движения транспортных средств в соответствии с Правилами дорожного движения, утвержденными МВД Украины и ДСТУ 2886-94.
6.10 Обеспечение строителей санитарно-бытовыми помещениями необходимо осуществлять в соответствии с действующими нормами с учетом санитарных требований, обязательных при осуществлении производственных процессов реконструируемого предприятия.
6.11 В помещениях, относящихся к категории пожаро,- взрывоопасных, допускается проводить работы только с разрешения ответственного представителя заказчика и по согласованию с пожарной охраной и газоспасательной службой.
6.12 При выполнении работ в загазованном помещении и в местах, расположенных ниже уровня земли или пола (подвалы, колодцы, траншеи и др.), необходимо ежедневно перед началом работ производить анализ воздушной среды. Работа в загазованной воздушной среде должна производиться в присутствии газоспасательной службы.

6.13 Работы во взрывоопасных помещениях и помещениях с агрессивными и вредными веществами необходимо выполнять в дневное время.

6.14 Складирование строительных конструкций и материалов

6.14.1 Складирование материалов, конструкций, оборудования должно производиться в соответствии с требованиями стандартов или технических условий на материалы, изделия и оборудование, СНиП III-4-80* и ДБН Г.1-4-95 с учетом особенностей производства работ на действующем предприятии.
6.14.2 Места складирования материалов, конструкций, оборудования определяются и согласовываются с предприятием.
6.14.3 Опасные зоны при выполнении погрузочно-разгрузочных работ при помощи механизмов должны быть ограждены.
6.14.4 Штабеля и отдельные конструкции необходимо располагать так, чтобы они не закрывали доступ к смотровым устройствам действующих инженерных сетей. Складирование конструкций, в том числе временное, на автомобильных дорогах, железнодорожных и крановых путях не допускается.
6.14.5 При складировании конструкций на насыпных грунтах должны быть приняты меры, исключающие возможность обрушения штабелей.
6.14.6 При складировании на существующих фундаментах под технологическое оборудование, а также на подземных сооружениях они должны быть проверены расчетом на восприятие дополнительных нагрузок. Равновысотность мест опирания в этих случаях обеспечивается выкладкой клеток из шпал или металлических балок. Временное складирование демонтируемого технологического оборудования, конструкций разрешается на участках перекрытий, указанных в проекте.
6.14.7 Места складирования, включая проходы и проезды, должны иметь достаточное естественное и искусственное освещение в соответствии с ГОСТ 12.1.046-85.

6.15 Транспортные и погрузочно-разгрузочные работы

6.15.1 Погрузочно-разгрузочные и транспортные работы должны выполняться с соблюдением требований, изложенных в соответствующих разделах ДНАОП 0.00-1.03-93, СНиП III-4-80*, ГОСТ 12.3.009-76*.
6.15.2 При выполнении погрузочно-разгрузочных работ, связанных с использованием средств железнодорожного или автомобильного транспорта, следует соблюдать НАОП 5.1.11-1.22-90 и ДНАОП 0.00.-1.28-97 НАОП 5.1.12-1.01-80 и Правил дорожного движения.
6.15.3 Скорость движения автомобилей по территории реконструируемого предприятия на прямых, хорошо просматриваемых участках не должна превышать 10 км/ч. На въездах, выездах, по цеху, выезде из бокового проезда на главный проезд или дорогу с интенсивным движением, при поворотах на перекрестках, разворотах, подаче транспорта задним ходом, густом тумане скорость движения автомобилей не должна превышать 5 км/ч.
6.15.4 При перевозке конструкций автомобильным транспортом в стесненных условиях внутризаводских проездов и при ограниченных размерах проезда для транспортных средств на частях конструкций, которые выступают за габариты транспортного средства, крепят красные флажки, а в темное время и при видимости менее 20 м - светоотражающие устройства и фонари.
Конструкции, которые укладывают на транспортное средство, необходимо располагать так, чтобы они не могли задевать детали машин на поворотах.
6.15.5 Все трассы действующего предприятия должны быть проверены на достаточность всех габаритов для возможности транспортирования длинномерных конструкций.
6.15.6 Путь следования транспорта должен быть определен предприятием. Схема движения транспорта по территории действующего предприятия определяется и согласовывается с руководством предприятия.

Строительная площадка - это специально оборудованная территория, предназначенная для возведения на ней отдельных объектов или их комплексов. Организация строительной площадки заключается в размещении и устройстве на ней всех ее элементов с учетом требований строительных норм.

К элементам строительной площадки относятся:

• · строящиеся объекты;
• · специально оборудованные участки для размещения средств вертикального транспорта;
• · открытые склады хранения строительных материалов и конструкций;
• · временные здания различного назначения;
• · временные дороги, площадки, пешеходные дорожки;
• · временные внутриплощадочные инженерные сети;
• · ограждение территории строительства.

Специально оборудованные участки для размещения средств вертикального транспорта предусматривают: подкрановые пути для башенных кранов или подготовленные площадки для рабочих стоянок самоходных кранов и подъемников; рабочие зоны кранов и подъемников и зоны, опасные для людей.

Рабочая зона - пространство, находящееся в пределах линии, которая описывается крюком крана при наибольшем рабочем вылете стрелы.

Опасная зона - пространство, где возможно падение груза при перемещении и его рассеивание при падении. Ширина опасной зоны принимается в соответствии со СНиП III.4-80** «Техника безопасности в строительстве» с прибавлением половины длины наибольшего перемещаемого груза.

Кроме того, опасным участком строительной площадки является монтажная зона строящегося здания - площадь по его внешнему контуру, ширина которой назначается по таблице 1 СНиП III.4-80**.

В общем случае на строительной площадке создается сеть складов, характеризующихся их назначением, принадлежностью и местом расположения.

В зависимости от видов и объемов строительно-монтажных работ, а также от размеров строительной площадки на ней могут располагаться приобъектные склады. Открытые приобъектные склады размещаются в пределах рабочей зоны кранов, закрытые - вне опасной зоны кранов.

Площади для хранения материалов и конструкций на складах зависят от величины запаса строительных материалов и конструкций. Площадь складов определяется по нормам укладки конкретного материала (конструкции) на 1м2 площади склада с учетом проходов и проездов.

Временные здания на строительной площадке предназначаются как для обеспечения производства строительно-монтажных работ, так и для обслуживания работников в процессе возведения объектов.

Временные здания подразделяются по назначению на:

• · административные (конторы, диспетчерские пункты);
• · санитарно-бытовые (гардеробные, душевые, умывальные и др.);
• · складские (закрытые, навесы);
• · производственные (мастерские, установки и т.п.)

Оборудование строительной площадки временными зданиями заключается в выборе необходимого их количества с учетом приведенной классификации и соответствующих норм, а также рациональном их размещении на территории строительства

Временные здания должны быть инвентарными. Строительство неинвентарных временных зданий допускается на основании утвержденных проектов. Временные дороги и пешеходные дорожки должны создаваться на строительной площадке только в том случае, если отсутствуют постоянные дороги или если эти дороги имеются, но их нерационально использовать для нужд строительства.

Временные дороги устраиваются:

• · в виде грунтовых, укрепленных гравием, щебнем или вяжущими материалами или из песчано-гравийных грунтовых смесей;
• · с гравийным (щебеночным) покрытием;
• · со сплошным покрытием из железобетонных плит

Временные дороги конструктивно выполняются по типу постоянных. Ширина их зависит от марки и интенсивности движения. Наиболее часто устраиваются дороги шириной 3,5 м

Трассировка временных дорог на строительной площадке устанавливается с учетом требований СНиП III.4-80** и Правил пожарной безопасности.

Пешеходные дорожки устраиваются между временными зданиями и на переходах к монтажным зонам возводимых объектов. Трассы их должны проходить по кратчайшему пути при условии минимума пересечений с опасными зонами. Покрытие дорожек выполняется из железобетонных плит либо из гравийных смесей.

Временные внутриплощадочные инженерные сети, как правило, включают:

• · временное водоснабжение;
• · временное электроснабжение;
• · временное теплоснабжение;
• · временную канализацию;
• · временную связь

Временное водоснабжение организуется для удовлетворения производственных, хозяйственно-питьевых и противопожарных нужд строительной площадки. Ее проектное решение зависит от вида источника воды, которым может быть: постоянный водопровод, скважина. Временный водопровод, подключаемый к существующей сети, конструктивно устраивается по типу постоянной сети либо, при кратковременном сроке строительства в летнее время, выполняется в упрощенном варианте - в виде наземной или надземной сети без утепления.

Временное электроснабжение на строительной площадке создается в целях обеспечения электроэнергией строительных машин и оборудования, для технологических нужд, а также для наружного и внутреннего освещения. Источником временного электроснабжения могут быть:

существующая энергосистема в районе строительства, оборудованная постоянной или временной трансформаторной подстанцией;

временные (передвижные) электростанции

Временная сеть электроснабжения выполняется в виде кабельной и воздушной линии электропередачи. В районе наибольшего размещения потребителей электроэнергии устанавливается магистральный распределительный пункт, соединенный кабелем с трансформаторной подстанцией. Сеть временного электроснабжения строительной площадки целесообразно выполнять в виде воздушной ЛЭП по деревянным столбам либо с использованием прожекторных мачт. Расположение воздушной ЛЭП внутри опасных зон строительной площадки запрещается

Временная канализация на строительной площадке устраивается двух видов: ливневая, в виде открытых водостоков вдоль дорог и проездов с уклоном не менее 0,003, и фекально-бытовая. Последняя конструктивно выполняется по типу постоянной с врезкой в существующие канализационные сети.

Проектирование временной канализации и ее сооружений на строительной площадке выполняется с учетом требований СНиП 2.04.03-85, СНиП 3.05.04-85.

Бытовые городки размещаются на строительной площадке или непосредственной близости от неё, в зоне наибольшей концентрации работающих с максимальным приближением к основным маршрутам их передвижения на строительстве либо со строительства к жилым комплексам. Удалённость бытовых городков от мест производства работ не должно превышать 500 м (для северной зоны - 300 м), при предпочтительном расстоянии - 200 м. При этом удалённость отдельных зданий от мест производства работ, как правило, не должна превышать: питьевых фонтанчиков - 75 м, уборных - 100 м, зданий для обогрева и отдыха - 150 м.

Бытовые городки не должны размещаться с наветренной стороны от объектов, выделяющих вредные пары, газы, пыль и т. п., у открытых траншей и котлованов, железнодорожных путей или зон работы монтажных или других механизмов, не оборудованными соответствующими ограждениями, указателями, сигнализацией, переходными мостиками (настилами) и другими средствами, обеспечивающих безопасность рабочих на территории городка или на подходе к нему.

В случае удаления бытовых городков от мест производства работ более чем на 100…200 м конторы линейного персонала устанавливают при въезде на строительную площадку.

Бытовые городки должны иметь все необходимые инженерные сети и коммуникации:электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, а также телефонизацию, радиофикацию, пешеходные дорожки, автодороги и площадки. При разработке бытовых городков предпочтение отдаётсяцентрализованным инженерным сетям, а также сборно-разборным элементамсетей, коммуникаций и элементам благоустройства.

Электроснабжение бытовых городков должно обеспечить их потребность в освещении (внутреннем и наружном), работе оборудования столовой, приборов отопления (при необходимости), сушилок и др. При этом линии электропередач должны быть преимущественно кабельные воздушной прокладки. Электропитание осуществляется от ближайших вводно-распределительных распределительных устройств. Тип источника электроэнергии (подстанция строительной площадки, временная электростанция строительного городка) определяется при привязке бытовых городков к условиям строительства

Отопление может быть водяным или электрическим, причём последнее применяется преимущественно для контейнерных зданий, зданий с подогреваемым полом или городков в северной зоне страны.

Водоснабжениедолжно обеспечить работающих питьевой водой, отвечающих требованиям ГОСТ 2874 – 82 «Вода питьевая». Принципиальная схема сети временного водопровода в бытовом городке решается как кольцевая, тупиковая или смешанная. При отсутствии на строительной площадке хозяйственно-питьевого водопровода водоснабжение осуществляется путём доставки воды автотранспортом в резервуар питьевой воды, рассчитанный на трёхсуточный расход. В контейнерных зданиях, как правило, водоснабжение осуществляется из периодически заполняемых встроенных баков.

Канализация разрабатывается, прежде всего, для обслуживания столовых, душевых и уборных. Она не предусматривается лишь в тех случаях, когда число работающих в наиболее многочисленную смену не превышает 25 человек. При этом ограничиваются устройством водонепроницаемых выгребов для уборных и столовых.

Для бытовых городков большей вместимости (100…500 чел. и более) при отсутствии централизованной канализации рекомендуется применение сборно-разборных очистных сооружений заводского изготовления.

Противопожарные требованиякасаются в первую очередь размещения зданий и устройства проездов для пожарных машин. Инвентарные здания допускается располагать группами числом не более 10. Расстояние между зданиями в группе должно быть не менее 1 м, а между группами – не менее 18 м.

При наличии тупиковых дорог должно быть предусмотрено устройство петлевых разворотов или площадок размером не менее 12х12 м.

Забор, ограждающий бытовой городок, устанавливается от дороги на расстоянии не менее 15 м, а от зданий - на расстоянии 2 м.

На каждые 200 м 2 площади производственно-бытовых городков должен быть установлен щит со средствами пожаротушения, бочка с водой ёмкостью 250 л, ящик с песком вместимостью 0,5 м 3 и лопатой.

Благоустройствовключает в себя работы по планировке его территории, устройству пешеходных дорожек, площадок для отдыха, спортивных площадок, размещение на территории городка навесов для отдыха, мест для курения, различных стендов, устройство ограды, посадку кустарников, цветов и др.

2.1.4.5 Расчет потребности в электроэнергии, освещении

Электроэнергия на строительной площадке потребляется для питания машин (производственные нужды), наружного и внутреннего освещения, на технологические нужды.

Необходимое количество электроэнергии определяется по мощности силовых установок производственных потребителей, наружного и внутреннего освещения в период максимального потребления электроэнергии, которая приведена в таблице Н.1 и таблицу Н.2 (см. Приложение Н).

Расчет нагрузок по установленной мощности электроприемников и коэффициенту спроса без дифференциации по видам потребления производится по формуле:

где P – суммарная установленная мощность потребителей электроэнергии, кВт;

k – коэффициент спроса;

– коэффициент мощности, зависящий от количества и загрузки силовых потребителей.

Число прожекторов устанавливается через удельную мощность по формуле:

где p – удельная мощность, Вт;

Е – освещенность, лк;

S – величина площади, подлежащей освещению, м 2 ;

Р – мощность лампы прожектора, Вт.

2.1.4.6 Расчет потребности в воде

Водоснабжение строительства должно осуществляться с учётом действующих систем водоснабжения. При устройстве сетей временного водоснабжения, в первую очередь, следует прокладывать и использовать сети запроектированного водопровода. Для временного водопровода необходимо определить диаметр трубы и расположение сетей на следующие нужды:

Производственные (В пр.);

Хозяйственно-бытовые (В хоз.);

Пожаротушение (В пож.).

Полная потребность в воде составит:

Вобщ = 0,5·(Впр+Вхоз)+Впож (24)

Расход воды на производственные нужды определяется на основании календарного плана и норм расхода воды (см. Приложение П)

Расход воды на производственные нужды составляется в табличной форме (см. таблицу 10).

Таблица 10 – Расчет потребности в воде для производственных целей